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2018-11-13 11:50 来源:磐安新闻网

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10月美国租房市场报告:一居室租金小幅上涨

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在都市中,大部分居者选择相信这一观点,据北京大学城市规划与设计院的一份对全国16743个住宅样本分析报告中,我们可以看见城市公共资源对住宅的影响顺序为——距离CBD距离>距离绿地距离>距离学校距离>距离地铁距离。

2018年10月美国租房市场报告新鲜出炉,TOP10城市有没有发生变化?哪些城市的租金上涨得最快?又有哪些城市的下跌了?马上跟新海外一起来了解一下吧!

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来源:Zumper


一居室租金中位价TOP10(括号内为上期排名)


1 (1) 旧金山,加州 3650美元

2 (2) 纽约,纽约州 2850美元

3 (3)圣何塞,加州 2470美元

4 (4)洛杉矶,加州 2370美元

5 (5)士顿,马萨诸塞州 2360美元

6 (7)奥克兰,加州 2170美元

7 (6)华盛顿,DC 2160美元

8 (9)圣塔安娜,加州 1920美元

9 (8)西雅图,华盛顿州 1910美元

10 (10)圣地亚哥,加州 1840美元

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top10城市租金变化


旧金山一居室租金为3650美元,环比上涨2.2%,同比上涨4.9%,两居室租金为4800美元,环比上涨2.1%,同比上涨6.7%。这个月租金上涨幅度最大的是圣塔安娜,一居室环比上涨4.9%,两居室环比上涨5.1%。而圣何塞的一居室租金是下跌幅度最大的,环比下降3.1%。


查看9月分报告,请戳→2018年9月美国租房市场报告:旧金山稳坐榜首,前十名中加州城市过半


1、综述


经历了上个月排名大涨之后,圣塔安娜的排名有上升了一位,来到了第八。 迈阿密依然位于第11。阿纳海姆位于第12,正坐在朝前十发起冲刺,也许未来几个月内10个租金最贵的城市中会有7个都在加州。 值得注意的是,进入秋季时,旧金山的一居室租金达到了3,650美元,这是自2015年11月报告以来的最高点。 与此同时,月涨幅最高的城市是奥古斯塔,上涨5.6%,而每月租金下跌幅度最大的城市是底特律,下跌5.6%。


总体而言,全美一居室租金小幅上涨0.2%至1,211美元,而两居室室下跌0.3%至1,443美元。 与去年同期相比,一居和两居价格分别上涨1.6%和3%。

360截图20180930141414402.jpg

来源:Zumper



2、租赁市场TOP5


1、旧金山,加州


旧金山上个月一居室租金增长2.2%至3650美元,这是自2015年11月以来的最高点;两居室的租金增长2.1%至4800美元。


2、纽约,纽约州


纽约依然位于第二位,不过一居室的租金下跌了0.7%至2850美元,两居室租金则小幅上涨0.3%至3280美元。


3、圣何塞,加州


圣何塞仍然排名第三,一居室租金下降了3.1%至2470美元,下降幅度稍大;两居室则上涨了1.3%至3010美元。


4、洛杉矶,加州


洛杉矶一居室租金上涨了2.2%至2360美元,两居室则小幅上涨1.3%至3240美元。值得注意的是,一居室的租金同比上涨了9.7%。


5、波士顿,马萨诸塞州


波士顿一居室租金增长2.2%至2,360美元,而两居室租金则持平,仍为2700美元。


3、租金变化显著的城市


上涨的城市


纽瓦克,新泽西州


纽瓦克上升了5个位置,成为全美第33贵的城市。一居室租金上涨5.4%至1,180美元,两居室租金上涨1.4%至1,410美元。


密尔沃基,威斯康星州


密尔沃基市的一居室租金上涨5.4%,达到970美元,排名上升5位,来到了第52名。 两居室租金上涨0.9%至1,110美元。


钱德勒,亚利桑那州


钱德勒上升4位,排名第42。 一居室租金增长4.8%至1,100美元,而两增加1.6%至1,310美元。


弗雷斯诺,加州


弗雷斯诺市也上升了5个名次至第53位,其中一居室租金上涨5.5%至960美元,两居室增长0.9%至1,090美元。


奥古斯塔,乔治亚州


奥古斯塔的一居室的租金上涨了6位,来到了第83位,这要归功于它是全美月增长幅度最大的城市,达到了5.6%。


下跌的城市


维吉尼亚,弗吉尼亚州


维吉尼亚排名下滑8位至第50名,一居室租金下降4.7%至1,020美元,两居室下降1.6%至1,200美元。


路易斯维尔,肯塔基州


路易斯维尔下降3个名次至第65位,其中,一居室租金下降4.5%至840美元。


哥伦布,俄亥俄州


哥伦布下降了4个位置,来到了第79名。 一居室租金下降3.8%至770美元。


斯波坎,华盛顿州


斯波坎一居室租金下跌4.1%,至710美元,排名下降4位,至第89名,两居室租金保持在900美元。


底特律,密歇根州


底特律排名下降5位至第99名,一居室租金下降4.8%,这是全美最大的月降幅,至600美元。 两居室租金下降2.8%至700美元。

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